Programme immobilier neuf à Vieux · par LYONES
Residence Plein Soleil
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Residence Plein Soleil : Programme immobilier neuf à Vieux
La résidence "Plein Soleil" est implantée à l'entrée de la commune d'Éterville, à proximité de Caen Prairie, dans un lotissement calme. Composée de quatre petits immeubles, elle propose des logements spacieux et lumineux dans un environnement végétal, au sein d'une commune dynamique disposant des commodités, transports et écoles nécessaires. Les logements, livrés achevés et équipés (hors cuisine), sont dotés d'un espace extérieur exposé sud-ouest sous forme de jardin ou terrasse. Un parking privatif est également prévu pour chaque appartement. Cette construction répond aux exigences de la norme énergétique RE 2020 et de la nouvelle réglementation acoustique NRA. La commune offre un cadre de vie agréable, incluant un pôle santé situé au sein du lotissement. La livraison des logements est prévue au deuxième trimestre 2026, accompagnée de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Accès facilité aux axes routiers principaux, notamment le périphérique et l'A84, ainsi qu'une bonne proximité avec Caen Zénith.
- Localisation
- Rue De L'orée, Vieux
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Residence Plein Soleil
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LYONES
LYONES est le promoteur en charge du programme Residence Plein Soleil à Vieux. En achetant en VEFA auprès de LYONES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Vieux
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Prix de l'immobilier à Vieux
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Residence Plein Soleil.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VieuxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Vieux
Fiscalité locale à Vieux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Residence Plein Soleil
Residence Plein Soleil : adresse et localisation à Vieux
Rue De L'orée, 14930 Éterville
La commune
Vieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence Plein Soleil
- Habitants
- 727
Residence Plein Soleil est implanté à Vieux (14930). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Vieux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vieux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vieux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Residence Plein Soleil
Quand sera livré le programme Residence Plein Soleil ?
Quel promoteur construit Residence Plein Soleil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence Plein Soleil ?
Où en est le chantier de Residence Plein Soleil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence Plein Soleil ?
Comment réserver un lot dans Residence Plein Soleil ?
Residence Plein Soleil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Residence Plein Soleil
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence Plein Soleil
Le programme Residence Plein Soleil à Vieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence Plein Soleil
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
