Progression du programme
Residence plein soleil — Programme immobilier neuf à Vieux
La résidence "Plein Soleil" est implantée à l'entrée de la commune d'Éterville, à proximité de Caen Prairie, dans un lotissement calme. Composée de quatre petits immeubles, elle propose des logements spacieux et lumineux dans un environnement végétal, au sein d'une commune dynamique disposant des commodités, transports et écoles nécessaires. Les logements, livrés achevés et équipés (hors cuisine), sont dotés d'un espace extérieur exposé sud-ouest sous forme de jardin ou terrasse. Un parking privatif est également prévu pour chaque appartement. Cette construction répond aux exigences de la norme énergétique RE 2020 et de la nouvelle réglementation acoustique NRA. La commune offre un cadre de vie agréable, incluant un pôle santé situé au sein du lotissement. La livraison des logements est prévue au deuxième trimestre 2026, accompagnée de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Accès facilité aux axes routiers principaux, notamment le périphérique et l'A84, ainsi qu'une bonne proximité avec Caen Zénith.
Caractéristiques du programme Residence plein soleil
Le promoteur LYONES
LYONES est le promoteur en charge du programme Residence plein soleil à Vieux. En achetant en VEFA auprès de LYONES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LYONES
Residence plein soleil : adresse et localisation à Vieux
Rue De L'orée, 14930 Éterville
Vieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence plein soleil
Residence plein soleil est implanté à Vieux (14930), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vieux
Environnement et quartier à Vieux
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence plein soleil
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence plein soleil
Le programme Residence plein soleil à Vieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence plein soleil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence plein soleil 7
Quand sera livré le programme Residence plein soleil ?
Quel promoteur construit Residence plein soleil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence plein soleil ?
Où en est le chantier de Residence plein soleil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence plein soleil ?
Comment réserver un lot dans Residence plein soleil ?
Residence plein soleil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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