Progression du programme
Résidence léon - centre-ville — Programme immobilier neuf à Genas
Le programme neuf référencé « 69740_447 » est situé à Genas, à quelques kilomètres de Lyon. La résidence s'inscrit dans un environnement recherché bénéficiant d'une bonne desserte et d'un accès aux commerces, services, écoles et transports. Les logements, du T2 au T4, sont conçus avec des agencements optimisés et disposent d'extérieurs généreux (terrasses et/ou jardins). Des stationnements en sous-sol sont prévus. Les prestations sont modernes. Le dispositif Jeanbrun peut s'appliquer selon la situation de l'acquéreur et permettre des avantages fiscaux. L'adresse indiquée est approximative (rayon d'implantation d'environ 10 km). DPE vierge. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Visuels, tarifs et disponibilités sont fournis par le promoteur et non contractuels, susceptibles d'évoluer.
Caractéristiques du programme Résidence léon - centre-ville
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence léon - centre-ville à Genas. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence léon - centre-ville : adresse et localisation à Genas
rue Wilson, 69740 Genas
Genas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence léon - centre-ville
Résidence léon - centre-ville est implanté à Genas (69740), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Genas
Environnement et quartier à Genas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence léon - centre-ville aux autres programmes neufs à Genas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence léon - centre-ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence léon - centre-ville | NOVANEA | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les villas gambetta | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Allure | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Construction | — | — | — | 0 |
| Le earl gret | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence léon - centre-ville
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence léon - centre-ville
Le programme Résidence léon - centre-ville à Genas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence léon - centre-ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence léon - centre-ville 7
Quand sera livré le programme Résidence léon - centre-ville ?
Quel promoteur construit Résidence léon - centre-ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence léon - centre-ville ?
Où en est le chantier de Résidence léon - centre-ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence léon - centre-ville ?
Comment réserver un lot dans Résidence léon - centre-ville ?
Résidence léon - centre-ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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