Programme immobilier neuf à Les Baux-de-Provence · par CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE
Résidence Honorat
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Résidence Honorat : Programme immobilier neuf à Les baux de provence
La Résidence HONORAT est située à Maussane-les-Alpilles, au cœur du Parc Naturel des Alpilles, à proximité des Baux-de-Provence. Composée d'un immeuble de deux niveaux avec 8 appartements T3, T4 et T5, ainsi que de 2 villas T5 avec jardins privatifs et piscines, elle allie confort et élégance architecturale. Les bâtiments se distinguent par leurs toitures traditionnelles, façades en pierre et ocres en harmonie avec le style provençal, offrant des pièces spacieuses et de larges baies vitrées. La résidence est entièrement sécurisée avec clôtures en pierre sèche, haies paysagères et cheminements piétonniers au sein d'espaces verts aménagés. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle propose un cadre de vie calme et pratique, tout en étant idéalement connectée aux villes d'Arles, Aix-en-Provence et Marseille.
- Localisation
- Avenue De La Vallée Des Baux, Les baux de provence
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Honorat
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE
CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE est le promoteur en charge du programme Résidence Honorat à Les baux de provence. En achetant en VEFA auprès de CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Les baux de provence
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Prix de l'immobilier à Les baux de provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Honorat.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Les baux de provenceLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Les baux de provence
Fiscalité locale à Les baux de provence
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Honorat
Résidence Honorat : adresse et localisation à Les baux de provence
Avenue De La Vallée Des Baux, 13520 Maussane-les-Alpilles
La commune
Les baux de provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Honorat
- Habitants
- 264
Résidence Honorat est implanté à Les baux de provence (13520). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Les baux de provence Département 13
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Les baux de provence
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Les baux de provence
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Les baux de provence
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Honorat.
- Compagnie Immobiliere et Fonciere de Provence 10 logements · Chantier ouvert en novembre 2025 · Résidence gérée ou investisseur 10 Av de la Vallee des Ba · à 250 m
- Société civile immobilière 5 logements · Permis accordé en avril 2026 · Logements à vendre 7 Rue Charles Piquet · à 380 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Résidence Honorat
Quand sera livré le programme Résidence Honorat ?
Quel promoteur construit Résidence Honorat ?
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Où en est le chantier de Résidence Honorat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Honorat ?
Comment réserver un lot dans Résidence Honorat ?
Résidence Honorat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Honorat
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Honorat
Le programme Résidence Honorat à Les baux de provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Honorat
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
