Progression du programme
Résidence estivalia — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
**Résidence à Caluire-et-Cuire** Cette résidence offre une sélection d'appartements allant de 2 à 5 pièces, élaborés pour garantir confort et qualité de vie. Les appartements bénéficient d'une luminosité optimale et d'espaces spacieux, incluant des loggias, des balcons d'angle ou des terrasses, permettant de profiter d'espaces extérieurs privés adaptés à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La sécurité au sein de la résidence est assurée, créant un environnement propice à la détente. Située aux portes de Lyon, Caluire-et-Cuire combine le charme de son patrimoine avec la qualité de vie contemporaine et l'accès aux services urbains. La commune se distingue par ses espaces verts et ses parcs à proximité, ainsi que par sa localisation près des rives du Rhône et de la Saône. L'accessibilité est facilitée par le réseau de transport en commun, incluant des lignes de bus et la station de métro Cuire, ainsi que par les principaux axes routiers.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence estivalia à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence estivalia : adresse et localisation à Caluire et cuire
69300 Caluire-et-Cuire
Caluire et cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence estivalia
Résidence estivalia est implanté à Caluire et cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Environnement et quartier à Caluire et cuire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence estivalia aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence estivalia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence estivalia | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence verdura | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Jardin des rancy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le carré des arts | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence estivalia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence estivalia
Le programme Résidence estivalia à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence estivalia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence estivalia 6
Quel promoteur construit Résidence estivalia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence estivalia ?
Où en est le chantier de Résidence estivalia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence estivalia ?
Comment réserver un lot dans Résidence estivalia ?
Résidence estivalia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence estivalia 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
