Progression du programme
Jardin des rancy — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Découvrez une résidence à Caluire et Cuire, située dans un environnement villageois alliant charme et convivialité. Ce programme immobilier propose des appartements de 2 à 3 pièces, offrant des espaces de vie à la fois lumineux et fonctionnels. Les intérieurs sont soigneusement conçus, intégrant des matériaux de qualité et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privatifs prolongés, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Ce projet bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Lyon. La résidence est intégrée dans un cadre naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations sur ce programme, une présentation complète est disponible sur demande. Référence du programme : « 69300_251 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos de présentation non contractuelles. Disponibilités et caractéristiques susceptibles de changer.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Jardin des rancy à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Jardin des rancy : adresse et localisation à Caluire et cuire
69300 Caluire-et-Cuire
Caluire et cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin des rancy
Jardin des rancy est implanté à Caluire et cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Environnement et quartier à Caluire et cuire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardin des rancy aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin des rancy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin des rancy | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence verdura | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence estivalia | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le carré des arts | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin des rancy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin des rancy
Le programme Jardin des rancy à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin des rancy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin des rancy 6
Quel promoteur construit Jardin des rancy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin des rancy ?
Où en est le chantier de Jardin des rancy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin des rancy ?
Comment réserver un lot dans Jardin des rancy ?
Jardin des rancy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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