Progression du programme
Residence eline — Programme immobilier neuf à L isle adam
Située à proximité du centre de L'Isle-Adam, cette résidence à taille humaine se compose de huit appartements de type T3 et T4. Certains logements disposent d'une terrasse. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée et incluent deux places de stationnement en parking souterrain. La résidence est entièrement achevée et permet de bénéficier des avantages du neuf sans attendre de délai de livraison, avec des frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Residence eline
Le promoteur RegardNeuf
RegardNeuf est le promoteur en charge du programme Residence eline à L isle adam. En achetant en VEFA auprès de RegardNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RegardNeuf
Residence eline : adresse et localisation à L isle adam
142, Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 95290 L'Isle-Adam
L isle adam : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence eline
Residence eline est implanté à L isle adam (95290), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L isle adam
Environnement et quartier à L isle adam
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence eline aux autres programmes neufs à L isle adam
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence eline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence eline | RegardNeuf | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Clos le notre | WEMO | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence eline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence eline
Le programme Residence eline à L isle adam est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence eline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence eline 7
Quand sera livré le programme Residence eline ?
Quel promoteur construit Residence eline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence eline ?
Où en est le chantier de Residence eline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence eline ?
Comment réserver un lot dans Residence eline ?
Residence eline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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