Progression du programme
Résidence de la côte d'argent — Programme immobilier neuf à Lacanau
La nouvelle résidence à Lacanau-Océan, située dans le quartier du Huga, à 2,8 km des plages, propose 20 logements constitués de 12 pavillons et 8 appartements. Ce quartier en développement est éloigné des risques d'érosion et offre un accès facile aux lacs, au golf et à l'océan. Les habitations comprennent des espaces de vie confortables, certains avec jardinets et balcons, et des pavillons équipés d'une climatisation pour le chauffage. Plusieurs pavillons bénéficient également d'une orientation sud calme avec vue sur la forêt. Les appartements sont conçus pour une rentabilité optimale grâce à des surfaces judicieusement agencées et des tarifs compétitifs. Des installations acoustiques côté rue améliorent le confort sonore, tandis qu'un accès rapide au golf est prévu par un portillon au sud.
Caractéristiques du programme Résidence de la côte d'argent
Le promoteur Marc Audoin Immobilier
Marc Audoin Immobilier est le promoteur en charge du programme Résidence de la côte d'argent à Lacanau. En achetant en VEFA auprès de Marc Audoin Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Marc Audoin Immobilier et tous ses programmes
Résidence de la côte d'argent : adresse et localisation à Lacanau
5 Route De L'atlantique, 33680 Lacanau
Lacanau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence de la côte d'argent
Résidence de la côte d'argent est implanté à Lacanau (33680), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lacanau
Prix de l'immobilier à Lacanau
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence de la côte d'argent.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LacanauMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Lacanau
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Lacanau
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lacanau
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lacanau
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence de la côte d'argent aux autres programmes neufs à Lacanau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence de la côte d'argent face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence de la côte d'argent | Marc Audoin Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa byron lake | COTE BASSIN | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de l'ombrière | SIGNATURE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les canaulaises | SIGNATURE PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence de la côte d'argent
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence de la côte d'argent
Le programme Résidence de la côte d'argent à Lacanau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence de la côte d'argent
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence de la côte d'argent 7
Quand sera livré le programme Résidence de la côte d'argent ?
Quel promoteur construit Résidence de la côte d'argent ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence de la côte d'argent ?
Où en est le chantier de Résidence de la côte d'argent ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence de la côte d'argent ?
Comment réserver un lot dans Résidence de la côte d'argent ?
Résidence de la côte d'argent est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence de la côte d'argent 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Résidence de la côte d'argent à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
