Progression du programme
Résidence biancarello — Programme immobilier neuf à Ajaccio
La résidence Biancarello, nouvelle construction sur le chemin de Biancarello à Ajaccio, propose 24 appartements du studio au T2. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle est idéalement située à proximité du centre commercial Leclerc Rocade, de la Clinique du Finosello, et de la route d'Alata, facilitant l'accès à Villanova et au Golfe de Lava. Les quartiers du Vittulo et de Loretto sont également proches, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les logements disposent de stationnements privatifs en sous-sol. Le projet est éligible au dispositif LMNP, proposant des avantages fiscaux et un rendement sécurisé.
Caractéristiques du programme Résidence biancarello
Le promoteur MAX IMMOBILIER
MAX IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence biancarello à Ajaccio. En achetant en VEFA auprès de MAX IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MAX IMMOBILIER
Voir la fiche complète de MAX IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence biancarello : adresse et localisation à Ajaccio
Chemin De Biancarello, 20000 Ajaccio
Ajaccio : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence biancarello
Résidence biancarello est implanté à Ajaccio (20000), une commune du département 20. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ajaccio
Environnement et quartier à Ajaccio
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence biancarello aux autres programmes neufs à Ajaccio
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence biancarello face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence biancarello | MAX IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clara | MAX IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence biancarello
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence biancarello
Le programme Résidence biancarello à Ajaccio est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence biancarello
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence biancarello 7
Quand sera livré le programme Résidence biancarello ?
Quel promoteur construit Résidence biancarello ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence biancarello ?
Où en est le chantier de Résidence biancarello ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence biancarello ?
Comment réserver un lot dans Résidence biancarello ?
Résidence biancarello est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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