Progression du programme
Quartier des gratte-ciel - métro a — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Référence 69100_370. Appartement T4 conçu pour les familles, situé au cœur d'un quartier historique et connecté. Le centre-ville propose commerces, établissements scolaires, équipements culturels et accès aux transports à pied. La résidence contemporaine est végétalisée et sécurisée par digicode et vidéophone ; elle comprend des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos. Les logements sont lumineux, traversants ou bi-orientés, avec cuisine ouverte, rangements intégrés et extérieurs de grande taille (balcon ou terrasse). Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande. L'adresse est indicative (rayon d'environ 10 km) ; la disponibilité des appartements est renseignée par le promoteur au moment de la création de l'annonce. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge ; photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Quartier des gratte-ciel - métro a
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Quartier des gratte-ciel - métro a à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Quartier des gratte-ciel - métro a aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier des gratte-ciel - métro a face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier des gratte-ciel - métro a | NOVANEA | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les plus beaux rez de jardin | BONAPARTE RHONE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Programme neuf villeurbanne | ELIXIUM | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Buers contempo | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier des gratte-ciel - métro a
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier des gratte-ciel - métro a
Le programme Quartier des gratte-ciel - métro a à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier des gratte-ciel - métro a
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier des gratte-ciel - métro a 7
Quand sera livré le programme Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Quel promoteur construit Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Où en est le chantier de Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Comment réserver un lot dans Quartier des gratte-ciel - métro a ?
Quartier des gratte-ciel - métro a est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Quartier des gratte-ciel - métro a 6
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