Progression du programme
Résidence anaé — Programme immobilier neuf à Eysines
Au Taillan-Médoc, découvrez une sélection d'appartements de 2 à 4 pièces, tous équipés d'espaces extérieurs privatifs offrant des vues verdoyantes. Situés au cœur de la nature préservée, ces logements bénéficient d'un cadre paisible tout en étant proches des commerces, des écoles et des transports en commun. Conçus pour assurer un quotidien harmonieux, pratique et convivial, ces appartements s'inscrivent dans une commune dynamique, pleine de charme.
Caractéristiques du programme Résidence anaé
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence anaé à Eysines. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence anaé : adresse et localisation à Eysines
chemin de Tanaïs, 33320 Le Taillan-Médoc
Eysines : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence anaé
Résidence anaé est implanté à Eysines (33320), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Eysines
Environnement et quartier à Eysines
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence anaé aux autres programmes neufs à Eysines
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence anaé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence anaé | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Heritage | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les chais | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Heritage | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence anaé
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence anaé
Le programme Résidence anaé à Eysines est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence anaé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence anaé 6
Quel promoteur construit Résidence anaé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence anaé ?
Où en est le chantier de Résidence anaé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence anaé ?
Comment réserver un lot dans Résidence anaé ?
Résidence anaé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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