Progression du programme
Quai neuf - otago & callao — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Les résidences Otago et Callao à Quai Neuf, situées à l'entrée de Bordeaux près du pont Simone Veil, font partie d'un nouveau quartier dynamique alliant logements, commerces de proximité et bureaux. Ce cadre urbain offre des perspectives sur la Garonne et des jardins tel que celui de l'Ars. La résidence est desservie par l'arrêt de tramway Carle Vernet avec les lignes C et D, facilitant l'accès au centre-ville en 16 minutes. Les appartements, allant jusqu'à six pièces, sont lumineux et profitent de vues dégagées. Callao offre des vues exceptionnelles, qu'elles soient sur le parvis urbain ou le jardin intérieur. Quai Neuf est développé par Bouygues Immobilier et Sogeprom, et il propose des conditions d'achat favorables avec une TVA réduite à 5.5%. La remise des clés est prévue pour le troisième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Quai neuf - otago & callao
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Quai neuf - otago & callao à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Quai neuf - otago & callao : adresse et localisation à Bordeaux
23 quai de Brienne, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quai neuf - otago & callao
Quai neuf - otago & callao est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Quai neuf - otago & callao aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quai neuf - otago & callao face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quai neuf - otago & callao | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quai neuf - otago & callao
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quai neuf - otago & callao
Le programme Quai neuf - otago & callao à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quai neuf - otago & callao
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quai neuf - otago & callao 7
Quand sera livré le programme Quai neuf - otago & callao ?
Quel promoteur construit Quai neuf - otago & callao ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quai neuf - otago & callao ?
Où en est le chantier de Quai neuf - otago & callao ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quai neuf - otago & callao ?
Comment réserver un lot dans Quai neuf - otago & callao ?
Quai neuf - otago & callao est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Quai neuf - otago & callao 6
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