Progression du programme
Prochainement — Programme immobilier neuf à Bobigny
Situé face au Canal de l'Ourcq à Bobigny et à proximité des lignes de métro L5 et L15, ce programme immobilier propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Chacun des logements dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou une loggia, et certains offrent des vues dégagées sur le canal et le parc départemental de la Bergère. Les appartements incluent également des configurations atypiques comme des duplex et des hauteurs sous plafond uniques. La résidence bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces dans un cadre calme et verdoyant.
Caractéristiques du programme Prochainement
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Prochainement à Bobigny. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Prochainement : adresse et localisation à Bobigny
0191 RUE DE PARIS, 93000 Bobigny
Bobigny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement
Prochainement est implanté à Bobigny (93000), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bobigny
Environnement et quartier à Bobigny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Prochainement aux autres programmes neufs à Bobigny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les app'arts de l'ourcq | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Stud'en ville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les terrasses d'aliona | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement
Le programme Prochainement à Bobigny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement 7
Quand sera livré le programme Prochainement ?
Quel promoteur construit Prochainement ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement ?
Où en est le chantier de Prochainement ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement ?
Comment réserver un lot dans Prochainement ?
Prochainement est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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