Progression du programme
Princesse ghika — Programme immobilier neuf à Cannes
Le programme immobilier 'Princesse Ghika' se situe au 14 Bis boulevard de la mer, en première ligne à Cannes. Cette résidence intimiste est composée de 10 appartements nichés au sein d'un jardin arboré, avec piscine. La localisation offre un accès direct à la plage ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces et le vieux port. Les logements bénéficient d'une vue sur la mer ou sur la verdure.
Caractéristiques du programme Princesse ghika
Le promoteur PROMOCA
PROMOCA est le promoteur en charge du programme Princesse ghika à Cannes. En achetant en VEFA auprès de PROMOCA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOCA (6 au total)
Princesse ghika : adresse et localisation à Cannes
14 bis boulevard de la mer, 06400 Cannes
Cannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Princesse ghika
Princesse ghika est implanté à Cannes (06400), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Cannes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Princesse ghika aux autres programmes neufs à Cannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Princesse ghika face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Princesse ghika | PROMOCA | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence coscioli | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Côté centre | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Majestic riviera | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Princesse ghika
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Princesse ghika
Le programme Princesse ghika à Cannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Princesse ghika
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Princesse ghika 7
Quand sera livré le programme Princesse ghika ?
Quel promoteur construit Princesse ghika ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Princesse ghika ?
Où en est le chantier de Princesse ghika ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Princesse ghika ?
Comment réserver un lot dans Princesse ghika ?
Princesse ghika est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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