Progression du programme
Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz — Programme immobilier neuf à Anglet
Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Anglet (64). Il compte environ 45 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz à Anglet. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz : adresse et localisation à Anglet
64600, Anglet
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz
Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz est implanté à Anglet (64600), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anglet
Prix de l'immobilier à Anglet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz.
Voir tous les prix de l'immobilier à AngletEnvironnement et quartier à Anglet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anglet
Analyse des risques en cours…
Comparer Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Tour de biret - - investissement hauts-de-seine | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d’aturri - côte landes | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence ederra - pays basque | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz
Le programme Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz 6
Quel promoteur construit Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz ?
Où en est le chantier de Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz ?
Comment réserver un lot dans Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz ?
Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Plaza saint joseph - centre ville saint jean de luz 6
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