Programme immobilier neuf à Clamart · par BNP Paribas Immobilier Promotion
Panorama Beaurivage - Montsouris
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Panorama Beaurivage - Montsouris : Programme immobilier neuf à Clamart
La résidence Montsouris est située dans le quartier Beaurivage à Clamart. Le programme propose des appartements neufs du T3 au T5 en duplex, livrés et disponibles immédiatement. Implantée à environ 5 km de Paris, la résidence bénéficie d'un environnement entouré d'espaces verts et d'un cadre de vie calme et résidentiel. L'accessibilité est assurée par le tramway T6 à 600 m, avec une correspondance rapide vers la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Chaque logement présente des prestations de qualité et s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux (terrasses ou balcons). Les frais de notaire réduits applicables à l'immobilier neuf sont mentionnés. Les informations DPE/GES sont disponibles sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas
- Localisation
- Zac du Panorama, Clamart
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Panorama Beaurivage - Montsouris
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme Panorama Beaurivage - Montsouris à Clamart. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (56 au total)
À Châtillon (92) 63 Perrotin
Chatillon 92320
À Thonon-les-Bains (74) Axé Vallée
Thonon Les Bains 74200
À Clamart (92) Panorama Beaurivage Montsouris
Clamart 92140
À Doussard (74) Horizon Parc
Doussard 74210
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Performance énergétique du neuf à Clamart
Répartition des étiquettes énergie des 3 707 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 24 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Clamart
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Panorama Beaurivage - Montsouris.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clamart
Fiscalité locale à Clamart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Panorama Beaurivage - Montsouris
Panorama Beaurivage - Montsouris : adresse et localisation à Clamart
Zac du Panorama, 92140 Clamart
La commune
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Panorama Beaurivage - Montsouris
- Habitants
- 58 576
Panorama Beaurivage - Montsouris est implanté à Clamart (92140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clamart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clamart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clamart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Panorama Beaurivage - Montsouris aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Panorama Beaurivage - Montsouris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Panorama Beaurivage - Montsouris | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 1er trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Ceprom Serenity | CEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Atelier 44 | 44VDB | Livraison | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Pierres Sauvages | KYMA | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clamart
47 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clamart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Panorama Beaurivage - Montsouris.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Clamart
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Tes questions sur Panorama Beaurivage - Montsouris
Quand sera livré le programme Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Quel promoteur construit Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Où en est le chantier de Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Comment réserver un lot dans Panorama Beaurivage - Montsouris ?
Panorama Beaurivage - Montsouris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Panorama Beaurivage - Montsouris
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Panorama Beaurivage - Montsouris
Le programme Panorama Beaurivage - Montsouris à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Panorama Beaurivage - Montsouris
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA