Progression du programme
Ovation magellan ilot 11 — Programme immobilier neuf à Colombes
À Colombes, dans le quartier de l'Arc sportif, découvrez la résidence Ovation Magellan Ilot 11. Les travaux sont en cours pour ce nouveau programme immobilier qui proposera des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, tous dotés de larges espaces extérieurs privatifs comme des balcons, terrasses et jardins d'hiver en double hauteur. La résidence comprend également une grande terrasse partagée, un îlot paysager et se trouve face à un futur grand parc. Située à proximité immédiate de la gare de transilien 'Le Stade' (ligne J), elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et sera au pied du futur tramway T1. Le quartier compte de nombreux commerces, équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège) et une ferme urbaine.
Caractéristiques du programme Ovation magellan ilot 11
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Ovation magellan ilot 11 à Colombes. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer Ovation magellan ilot 11 aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ovation magellan ilot 11 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ovation magellan ilot 11 | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Carré céleste | AIGO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ovation magellan ilot 11
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ovation magellan ilot 11
Le programme Ovation magellan ilot 11 à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ovation magellan ilot 11
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ovation magellan ilot 11 7
Quand sera livré le programme Ovation magellan ilot 11 ?
Quel promoteur construit Ovation magellan ilot 11 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ovation magellan ilot 11 ?
Où en est le chantier de Ovation magellan ilot 11 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ovation magellan ilot 11 ?
Comment réserver un lot dans Ovation magellan ilot 11 ?
Ovation magellan ilot 11 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Ovation magellan ilot 11 6
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