Progression du programme
Nymphea - maison — Programme immobilier neuf à Vannes
Le programme immobilier Nymphéa, situé à proximité de Vannes, propose une résidence intégrée dans un environnement naturel, traversée par un espace vert. Composée de maisons et d'appartements neufs, la conception met en avant des façades en bois et des aménagements respectueux de la nature. Les logements, à la fois fonctionnels et modernes, sont équipés de prestations de qualité et d'équipements domotiques, avec des espaces extérieurs tels que terrasses et jardins privatifs.
Caractéristiques du programme Nymphea - maison
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Nymphea - maison à Vannes. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (266 au total)
Nymphea - maison : adresse et localisation à Vannes
0021 RUE HENRI MATISSE, 56000 Vannes
Vannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nymphea - maison
Nymphea - maison est implanté à Vannes (56000), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vannes
Environnement et quartier à Vannes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nymphea - maison aux autres programmes neufs à Vannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nymphea - maison face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nymphea - maison | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Nouvelle vague | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence beausoleil | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les maritimes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nymphea - maison
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nymphea - maison
Le programme Nymphea - maison à Vannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nymphea - maison
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nymphea - maison 7
Quand sera livré le programme Nymphea - maison ?
Quel promoteur construit Nymphea - maison ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nymphea - maison ?
Où en est le chantier de Nymphea - maison ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nymphea - maison ?
Comment réserver un lot dans Nymphea - maison ?
Nymphea - maison est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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