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Brest : vue de la commune © Thesupermat / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
139 619Habitants · INSEE 2021
2115 €/m²Prix médian · DVF
39Programmes neufs
13Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Brest

29200 · Finistère (29)

Programmes neufs par phase à Brest

Programmes neufs par phase à BrestGraphique « Programmes neufs par phase à Brest ». Source : VefaConnect, programmes validés.012.502537.5050Programmes, Commercialisation : 33 programmes33Programmes, Construction : 4 programmes4Programmes, Livraison : 2 programmes2CommercialisationConstructionLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2115 € Fourchette 1756 – 2599 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,2 € Rendement brut ~6,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,8 % + TEOM 5,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Finistère · ECLN 2026-T1 4369 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 918 dispo Marché du neuf en Finistère →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 66 % classés A ou B (3 088 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Brest (€/m²)

Prix au m² : appartement à BrestGraphique « Prix au m² : appartement à Brest ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 756 €/m²1 756Appartement, Médiane : 2 115 €/m²2 115Appartement, 3e quartile : 2 599 €/m²2 5991er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Brest

Évolution du prix médian au m² à BrestGraphique « Évolution du prix médian au m² à Brest ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian, 2024 : 2 015 €/m²2 015Prix médian, 2025 : 2 115 €/m²2 11520242025€/m²

Carte des programmes neufs à Brest

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

99 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BrestGraphique « Population par tranche d'âge à Brest ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 19 689 habitants19 689De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 27 968 habitants27 968De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 29 706 habitants29 706De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 23 176 habitants23 176De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 14 590 habitants14 590De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 16 290 habitants16 29080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 8 201 habitants8 201(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 19689 habitants
De 15 à 24 ans 27968 habitants
De 25 à 39 ans 29706 habitants
De 40 à 54 ans 23176 habitants
De 55 à 64 ans 14590 habitants
De 65 à 79 ans 16290 habitants
80 ans ou plus 8201 habitants

Économie et habitants de Brest

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24030 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,7 % 43 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à BrestGraphique « Niveau de diplôme à Brest ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 25 582 emplois (27 %)27 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 6 770 emplois (7 %)7 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 547 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 14 669 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 7 448 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 16 105 emplois (17 %)17 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 13 319 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 25582 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 6770 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11547 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 14669 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 7448 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 16105 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 13319 emplois

Éducation à Brest

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Brest

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Brest ?
À Brest, le prix médian observé est d'environ 2114 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Brest ?
À Brest, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Brest ?
À Brest, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Brest ?
À Brest, le niveau de vie médian y est d'environ 24 030 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Brest ?
À Brest, environ 66 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3088 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Brest ?
À Brest, on enregistre environ 4,7 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Brest ?
39 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Brest (33 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à Brest ?
Parmi les promoteurs actifs à Brest : Groupe Océanic, AMENATYS, LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Brest ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2027.

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