Programme immobilier neuf à Lançon-Provence · par MidiNeuf
Maisons et Appartements Neufs
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Maisons et Appartements Neufs : Programme immobilier neuf à Lancon provence
Ce programme immobilier propose des logements allant de l'appartement 2 pièces à la maison 4 pièces, conçus pour être fonctionnels, lumineux et économes en énergie, correspondant aux normes les plus récentes. L'architecture méditerranéenne et les espaces verts contribuent à créer un cadre de vie paisible et ressourçant. Situé à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, le projet offre un environnement serein et pratique pour un quotidien harmonieux. Les stationnements privatifs sont inclus dans les tarifs.
- Localisation
- Boulevard Victor Hugo, Lancon provence
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Maisons et Appartements Neufs
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Maisons et Appartements Neufs à Lancon provence. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Vous êtes le promoteur de Maisons et Appartements Neufs ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Lancon provence
Répartition des étiquettes énergie des 299 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 50 % B 46 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Lancon provence
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Lancon provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Maisons et Appartements Neufs.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Lancon provenceLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Lancon provence
Fiscalité locale à Lancon provence
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Maisons et Appartements Neufs. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Maisons et Appartements Neufs.
Autour de Maisons et Appartements Neufs
Maisons et Appartements Neufs : adresse et localisation à Lancon provence
Boulevard Victor Hugo, 13680 Lançon-Provence
La commune
Lancon provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Maisons et Appartements Neufs
- Habitants
- 9 915
Maisons et Appartements Neufs est implanté à Lancon provence (13680). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lancon provence
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lancon provence
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lancon provence
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Maisons et Appartements Neufs aux autres programmes neufs à Lancon provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maisons et Appartements Neufs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maisons et Appartements Neufs | MidiNeuf | Construction | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Pure Provence | IMMALLIANCE | Construction | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Lancon provence
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Lancon provence et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Maisons et Appartements Neufs.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Lancon provence
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Pure Provence
Lancon provence
Tes questions sur Maisons et Appartements Neufs
Quand sera livré le programme Maisons et Appartements Neufs ?
Quel promoteur construit Maisons et Appartements Neufs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maisons et Appartements Neufs ?
Où en est le chantier de Maisons et Appartements Neufs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maisons et Appartements Neufs ?
Comment réserver un lot dans Maisons et Appartements Neufs ?
Maisons et Appartements Neufs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Maisons et Appartements Neufs
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maisons et Appartements Neufs
Le programme Maisons et Appartements Neufs à Lancon provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maisons et Appartements Neufs
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
