Progression du programme
Lumina — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Lumina est un programme immobilier neuf situé à Villeurbanne, implanté entre le secteur des Gratte-Ciel et le campus de la Doua, au cœur du nouveau quartier La Filature. Le projet s'inscrit autour d'un parc urbain de 2 hectares et s'intègre à un périmètre mixte comprenant logements, résidence senior, crèche, bureaux et locaux d'activités. La résidence bénéficie d'un accès direct à des commerces de proximité, des restaurants et des équipements culturels. Liaisons et desserte locale assurées par les lignes de bus C17 et C26 ainsi que la nouvelle ligne de tramway T6. L'architecture reprend des références industrielles avec des façades en brique réinterprétées ; les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et des loggias privatives. Le bâtiment est conçu conformément aux normes environnementales récentes et propose des prestations de qualité propres au neuf.
Caractéristiques du programme Lumina
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Lumina à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (10 au total)
Entracte
Decines charpieu
Link résidence étudiante
Villeurbanne
Hallegria
St pierre de chandieu
Cinetik
Lyon
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
Lumina : adresse et localisation à Villeurbanne
16 rue du Pérou, 69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lumina
Lumina est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lumina aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lumina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lumina | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Link résidence étudiante | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Coeur balzac | Urbat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Dua | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lumina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lumina
Le programme Lumina à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lumina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lumina 7
Quand sera livré le programme Lumina ?
Quel promoteur construit Lumina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lumina ?
Où en est le chantier de Lumina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lumina ?
Comment réserver un lot dans Lumina ?
Lumina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
