Progression du programme
Lumiflore — Programme immobilier neuf à St genis laval
Résidence située à Saint-Genis-Laval (Ouest lyonnais), à environ 8 km de la Presqu'Île de Lyon (estimation Google Maps). Le programme propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, chacun prolongé par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif donnant sur les espaces verts de la résidence. Le site s'inscrit dans un paysage arboré, offrant confidentialité et fraîcheur. L'adresse se trouve à proximité du centre-ville : à environ 1 km des établissements scolaires, de la mairie, des commerces et de la place Jaboulay, qui accueille un marché trois fois par semaine. Le nouveau métro B et son pôle multimodal sont accessibles à pied en environ 15 minutes. Les informations DPE/GES relatives à chaque logement sont disponibles sur simple demande à l'adresse serviceclient.realestate@realestate.bnpparibas. Programme commercialisé par BNP Paribas Immobilier.
Caractéristiques du programme Lumiflore
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Lumiflore à St genis laval. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (12 au total)
Wellcome - neo 7
Lyon
Résonances
Lyon
Entracte
Decines charpieu
Link résidence étudiante
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
Lumiflore : adresse et localisation à St genis laval
21 Chemin de Putet, Saint-Genis-Laval, 69230 Saint-Genis-Laval
St genis laval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lumiflore
Lumiflore est implanté à St genis laval (69230), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St genis laval
Environnement et quartier à St genis laval
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lumiflore aux autres programmes neufs à St genis laval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lumiflore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lumiflore | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos marie louise | FR IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lumiflore
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lumiflore
Le programme Lumiflore à St genis laval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lumiflore
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lumiflore 6
Quel promoteur construit Lumiflore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lumiflore ?
Où en est le chantier de Lumiflore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lumiflore ?
Comment réserver un lot dans Lumiflore ?
Lumiflore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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