Commercialisation
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20 929Habitants · INSEE 2021
3506 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Genis-Laval
69230 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Genis-Laval
Promoteurs actifs à Saint-Genis-Laval
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3506 €
Fourchette 2916 – 4246 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,1 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,3 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
37 %
classés A ou B (100 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Genis-Laval (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Genis-Laval
Carte des programmes neufs à Saint-Genis-Laval
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3588 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2597 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3309 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4175 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2559 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3236 habitants |
| 80 ans ou plus | 1464 habitants |
Économie et habitants de Saint-Genis-Laval
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30480 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,8 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2232 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1628 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1333 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2476 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2059 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1078 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1833 emplois |
Éducation à Saint-Genis-Laval
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Genis-Laval
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St genis laval ?
À St genis laval, le prix médian observé est d'environ 3505 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St genis laval ?
À St genis laval, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St genis laval ?
À St genis laval, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St genis laval ?
À St genis laval, le niveau de vie médian y est d'environ 30 480 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St genis laval ?
À St genis laval, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 100 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St genis laval ?
À St genis laval, on enregistre environ 11,8 cambriolage(s) de logement et 4,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St genis laval ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St genis laval (10 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St genis laval ?
Parmi les promoteurs actifs à St genis laval : GRANDLYON HABITAT, BNP PARIBAS REAL ESTATE, FR IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à St genis laval ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.