Progression du programme
L'escale — Programme immobilier neuf à La noe blanche
La résidence "L'Escale" est située dans la commune de Bain-de-Bretagne, au lieu-dit La Basse Bodais, à 10 minutes de marche du centre-ville. Elle s'intègre dans un cadre équilibré entre espaces naturels et proximité des commodités telles que commerces, écoles et équipements sportifs. Le programme comprend 16 appartements, allant du T2 au T4, accessibles en location-accession. L'architecture sobre s'inspire de la tradition locale, et la résidence propose des espaces fonctionnels avec des prestations adaptées, comme des stationnements privatifs et un local vélos. Quelques logements bénéficient également de celliers privatifs. Enfin, Bain-de-Bretagne offre une qualité de vie mêlant dynamisme et tranquillité, avec un accès rapide à Rennes et des aménagements favorisant les déplacements non motorisés.
Caractéristiques du programme L'escale
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme L'escale à La noe blanche. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
Voir la fiche complète de ESPACIL ACCESSION et tous ses programmes
L'escale : adresse et localisation à La noe blanche
La Basse Bodais, 35470 Bain-de-Bretagne
La noe blanche : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'escale
L'escale est implanté à La noe blanche (35470), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La noe blanche
Prix de l'immobilier à La noe blanche
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'escale.
Voir tous les prix de l'immobilier à La noe blancheEnvironnement et quartier à La noe blanche
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La noe blanche
Analyse des risques en cours…
Comparer L'escale aux autres programmes neufs à La noe blanche
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'escale face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'escale | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le quai | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le quai | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'escale
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'escale
Le programme L'escale à La noe blanche est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'escale
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'escale 7
Quand sera livré le programme L'escale ?
Quel promoteur construit L'escale ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'escale ?
Où en est le chantier de L'escale ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'escale ?
Comment réserver un lot dans L'escale ?
L'escale est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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