Progression du programme
Les terrasses vénitiennes — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Le programme Les Terrasses Vénitiennes propose une résidence située au 15 avenue Descartes au Plessis-Robinson, offrant des appartements du studio au 6 pièces en triplex. Les logements disposent de terrasses rooftop privées, avec des surfaces extérieures pouvant atteindre 71 m² et la possibilité d'aménager des cuisines d'été. Le projet prévoit des vues sur le futur bassin du Ponant et sur l'îlot du Ponant avec sa pièce d'eau centrale. L'architecture s'inspire du style italien, avec un parti pris classique et des finitions soignées. L'emplacement est proche des commerces, des établissements scolaires et des centres médicaux ; la desserte en transports comprend les lignes de bus 395, 595 et 290 (arrêt Réaumur à environ 3 minutes à pied) ainsi que les tramways T6 (station Pavé Blanc) et T10 (station Novéos). La résidence est également à environ 15 minutes de plusieurs parcs (Parc de Sceaux, Forêt de Meudon). Des parkings sont prévus pour l'ensemble des lots et des caves sont proposées à la vente dans la limite des stocks disponibles.
Caractéristiques du programme Les terrasses vénitiennes
Le promoteur PRIM ARTE
PRIM ARTE est le promoteur en charge du programme Les terrasses vénitiennes à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de PRIM ARTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIM ARTE
Comparer Les terrasses vénitiennes aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses vénitiennes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses vénitiennes | PRIM ARTE | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Place des lumieres | NEOLIEUX - ATRIA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'altiora | EQUILIS FRANCE HOLDING | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 13or | PIERRE ETOILE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses vénitiennes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses vénitiennes
Le programme Les terrasses vénitiennes à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses vénitiennes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses vénitiennes 7
Quand sera livré le programme Les terrasses vénitiennes ?
Quel promoteur construit Les terrasses vénitiennes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses vénitiennes ?
Où en est le chantier de Les terrasses vénitiennes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses vénitiennes ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses vénitiennes ?
Les terrasses vénitiennes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses vénitiennes 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
