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Progression du programme
Les Terrasses Vénitiennes — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Le programme Les Terrasses Vénitiennes propose une résidence située au 15 avenue Descartes au Plessis-Robinson, offrant des appartements du studio au 6 pièces en triplex. Les logements disposent de terrasses rooftop privées, avec des surfaces extérieures pouvant atteindre 71 m² et la possibilité d'aménager des cuisines d'été. Le projet prévoit des vues sur le futur bassin du Ponant et sur l'îlot du Ponant avec sa pièce d'eau centrale. L'architecture s'inspire du style italien, avec un parti pris classique et des finitions soignées. L'emplacement est proche des commerces, des établissements scolaires et des centres médicaux ; la desserte en transports comprend les lignes de bus 395, 595 et 290 (arrêt Réaumur à environ 3 minutes à pied) ainsi que les tramways T6 (station Pavé Blanc) et T10 (station Novéos). La résidence est également à environ 15 minutes de plusieurs parcs (Parc de Sceaux, Forêt de Meudon). Des parkings sont prévus pour l'ensemble des lots et des caves sont proposées à la vente dans la limite des stocks disponibles.
Caractéristiques du programme Les Terrasses Vénitiennes
Le promoteur PRIM ARTE
PRIM ARTE est le promoteur en charge du programme Les Terrasses Vénitiennes à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de PRIM ARTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIM ARTE
Les Terrasses Vénitiennes : adresse et localisation à Le plessis robinson
15 Avenue Descartes, 92350 Le Plessis-Robinson
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Terrasses Vénitiennes.Le plessis robinson : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses Vénitiennes
Les Terrasses Vénitiennes est implanté à Le plessis robinson (92350), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis robinson
Prix de l'immobilier à Le plessis robinson
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Terrasses Vénitiennes.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis robinsonMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Le plessis robinson
Répartition des étiquettes énergie des 2 827 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 13 % C 79 % D 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Le plessis robinson
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le plessis robinson
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis robinson
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis robinson
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Terrasses Vénitiennes aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses Vénitiennes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses Vénitiennes | PRIM ARTE | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Salomé à le Plessis-Robinson : Programme Immobilier Neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Eugénie à le Plessis-Robinson : Programme Immobilier Neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La Résidence les Terrasses du Coteau | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses Vénitiennes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses Vénitiennes
Le programme Les Terrasses Vénitiennes à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses Vénitiennes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Terrasses Vénitiennes 7
Quand sera livré le programme Les Terrasses Vénitiennes ?
Quel promoteur construit Les Terrasses Vénitiennes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses Vénitiennes ?
Où en est le chantier de Les Terrasses Vénitiennes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses Vénitiennes ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses Vénitiennes ?
Les Terrasses Vénitiennes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les Terrasses Vénitiennes 2
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