Programme immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Arthéglise · par Kaufman & Broad
Les Terrasses du Cap
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Les Terrasses du Cap : Programme immobilier neuf à St pierre d artheglise
Située dans la station balnéaire de Barneville-Carteret, cette résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, de l'école et des installations sportives. À seulement cinq minutes des plages, l'architecture moderne du bâtiment est mise en valeur par l'utilisation de pierre et de bardage en bois, ainsi qu'un épannelage permettant d'intégrer de vastes balcons et des terrasses panoramiques. Les logements, allant du deux pièces fonctionnel au trois pièces, sont conçus pour répondre à divers besoins résidentiels ou locatifs, et offrent des espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur.
- Localisation
- 27 Rue du Dessous du Bourg, St pierre d artheglise
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses du Cap
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les Terrasses du Cap à St pierre d artheglise. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à St pierre d artheglise
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Prix de l'immobilier à St pierre d artheglise
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses du Cap.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St pierre d arthegliseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à St pierre d artheglise
Fiscalité locale à St pierre d artheglise
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap : adresse et localisation à St pierre d artheglise
27 Rue du Dessous du Bourg, 50270 Barneville-Carteret
La commune
St pierre d artheglise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses du Cap
- Habitants
- 172
Les Terrasses du Cap est implanté à St pierre d artheglise (50270). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St pierre d artheglise Département 50
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St pierre d artheglise
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St pierre d artheglise
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St pierre d artheglise
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses du Cap aux autres programmes neufs à St pierre d artheglise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses du Cap face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses du Cap | Kaufman & Broad | Construction | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Oxygène | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Le Clos des Isles | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Horizon | SOTRIM | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Les Terrasses du Cap
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Les Terrasses du Cap est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses du Cap
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses du Cap
Le programme Les Terrasses du Cap à St pierre d artheglise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses du Cap
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
