Progression du programme
Le clos des isles — Programme immobilier neuf à St pierre d artheglise
Située à Barneville-Carteret, petite commune historique sur la côte du Cotentin, cette résidence propose des appartements allant du studio au 3 pièces. L'immeuble adopte une architecture classique avec une toiture en ardoises, s'intégrant harmonieusement dans son cadre environnant. À seulement 3 minutes à pied de la mairie et des principaux commerces et services, et à moins de 10 minutes à vélo des plages et du port, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses en attique pouvant atteindre 58 m² ou des jardins privatifs de taille confortable, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Caractéristiques du programme Le clos des isles
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Le clos des isles à St pierre d artheglise. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Le clos des isles : adresse et localisation à St pierre d artheglise
Chemin des planquettes, 50270 Barneville-Carteret
St pierre d artheglise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des isles
Le clos des isles est implanté à St pierre d artheglise (50270), une commune du département 50. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St pierre d artheglise
Environnement et quartier à St pierre d artheglise
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des isles aux autres programmes neufs à St pierre d artheglise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des isles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des isles | Cogedim | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Oxygène | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses du cap | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Horizon | SOTRIM | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des isles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des isles
Le programme Le clos des isles à St pierre d artheglise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des isles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des isles 7
Quand sera livré le programme Le clos des isles ?
Quel promoteur construit Le clos des isles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des isles ?
Où en est le chantier de Le clos des isles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des isles ?
Comment réserver un lot dans Le clos des isles ?
Le clos des isles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des isles 6
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