Progression du programme
Les terrasses de fontenay — Programme immobilier neuf
Résidence haut de gamme située au coeur d'un quartier résidentiel. Résidence intimiste de standing, composée de 9 logements seulement, du studio au 5 pièces, conçue selon les dernières normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports Gare de Fontenay facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Chaque appartement a été pensé pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), véritable prolongement de l’espace de vie. Cette résidence à taille humaine se distingue également par ses prestations soignées et son environnement calme, idéal pour habiter ou investir.
Le promoteur ATELIER DU 9
ATELIER DU 9 est le promoteur en charge du programme Les terrasses de fontenay. En achetant en VEFA auprès de ATELIER DU 9, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les terrasses de fontenay : adresse et localisation
13 Rue Émile Roux, 94120, Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, France
Environnement et quartier
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Risques du secteur
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Bruit du secteur
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de fontenay
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de fontenay
Le programme Les terrasses de fontenay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de fontenay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de fontenay 6
Quand sera livré le programme Les terrasses de fontenay ?
Quel promoteur construit Les terrasses de fontenay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de fontenay ?
Où en est le chantier de Les terrasses de fontenay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de fontenay ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de fontenay ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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