Progression du programme
Les perles de la marne — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
Le Perreux-sur-Marne, situé à 12 km de Paris, combine ambiance résidentielle et dynamisme, idéal pour les familles et jeunes actifs recherchant la tranquillité près de la capitale. Ce programme immobilier moderne de Casa Nova Promotion se trouve dans un quartier bien desservi par les transports (RER A, bus, et accès routiers), avec une future extension de la ligne 1 du métro prévue pour 2030. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont majoritairement dotés d'espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs) et de parkings. Proche des commerces, écoles et équipements culturels, ils offrent des performances énergétiques notables et respectent les normes environnementales. Les acheteurs de leur résidence principale peuvent bénéficier d'avantages financiers tels que le PTZ et des frais de notaire réduits. Les investisseurs bénéficient d'un accompagnement personnalisé, de la sélection à la livraison et à l'aménagement du bien.
Caractéristiques du programme Les perles de la marne
Le promoteur CASA NOVA PROMOTION
CASA NOVA PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les perles de la marne à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de CASA NOVA PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de CASA NOVA PROMOTION et tous ses programmes
Les perles de la marne : adresse et localisation à Le perreux sur marne
Avenue Du 8 Mai 1945, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les perles de la marne
Les perles de la marne est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les perles de la marne aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les perles de la marne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les perles de la marne | CASA NOVA PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les perles de la marne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les perles de la marne
Le programme Les perles de la marne à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les perles de la marne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les perles de la marne 7
Quand sera livré le programme Les perles de la marne ?
Quel promoteur construit Les perles de la marne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les perles de la marne ?
Où en est le chantier de Les perles de la marne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les perles de la marne ?
Comment réserver un lot dans Les perles de la marne ?
Les perles de la marne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les perles de la marne 2
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