Progression du programme
Les jardins de ponti — Programme immobilier neuf à Clarbec
Située à Pont-l'Évêque, à proximité des stations balnéaires de la Côte Fleurie telles que Deauville, Trouville et Honfleur, la Résidence Les Jardins de Ponti se compose de trois bâtiments proposant des appartements lumineux allant du 1 au 4 pièces. Ce projet immobilier offre une qualité de vie remarquable dans un cadre préservé entre mer et campagne.
Le promoteur SAS FONTA
SAS FONTA est le promoteur en charge du programme Les jardins de ponti à Clarbec. En achetant en VEFA auprès de SAS FONTA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAS FONTA
Les jardins de ponti : adresse et localisation à Clarbec
5 avenue de la liberation, 14130 Pont-l'Évêque
Clarbec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de ponti
Les jardins de ponti est implanté à Clarbec (14130), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Clarbec
Environnement et quartier à Clarbec
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de ponti aux autres programmes neufs à Clarbec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de ponti face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de ponti | SAS FONTA | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'ecrin du coteau | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'angelot | PATRINEUF CONSEILS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de ponti
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de ponti
Le programme Les jardins de ponti à Clarbec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de ponti
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de ponti 7
Quand sera livré le programme Les jardins de ponti ?
Quel promoteur construit Les jardins de ponti ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de ponti ?
Où en est le chantier de Les jardins de ponti ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de ponti ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de ponti ?
Les jardins de ponti est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
