Programme immobilier neuf à Clarbec · par PATRINEUF CONSEILS
L'Angelot
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L'Angelot : Programme immobilier neuf à Clarbec
Située à Pont L'Évêque, au cœur du Pays d'Auge dans une campagne préservée, à proximité de Deauville et de ses plages, la résidence L'Angelot comprend deux bâtiments de 4 et 5 niveaux, reposant sur un sous-sol dédié au stationnement. Les façades s'inspirent de l'architecture typique de la Côte Fleurie avec des colombages, garde-corps et larges balcons. Implantée au-dessus du centre historique de Pont L'Évêque, la résidence bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, marché et centre hospitalier.
- Localisation
- Route de Caen - rue le cornier, Clarbec
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Angelot
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PATRINEUF CONSEILS
PATRINEUF CONSEILS est le promoteur en charge du programme L'Angelot à Clarbec. En achetant en VEFA auprès de PATRINEUF CONSEILS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Clarbec
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Clarbec
Fiscalité locale à Clarbec
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Angelot
L'Angelot : adresse et localisation à Clarbec
Route de Caen - rue le cornier, 14130 Pont-l'Évêque
La commune
Clarbec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Angelot
- Habitants
- 314
L'Angelot est implanté à Clarbec (14130). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clarbec
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clarbec
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clarbec
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Angelot aux autres programmes neufs à Clarbec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Angelot face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Angelot | PATRINEUF CONSEILS | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| L'Ecrin du Coteau | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins de Ponti | SAS FONTA | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Clarbec
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Les Jardins de Ponti
Clarbec
L'Ecrin du Coteau
Clarbec
Tes questions sur L'Angelot
Quand sera livré le programme L'Angelot ?
Quel promoteur construit L'Angelot ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Angelot ?
Où en est le chantier de L'Angelot ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Angelot ?
Comment réserver un lot dans L'Angelot ?
L'Angelot est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Angelot
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Angelot
Le programme L'Angelot à Clarbec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Angelot
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
