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Progression du programme
L'Angelot — Programme immobilier neuf à Clarbec
Située à Pont L'Évêque, au cœur du Pays d'Auge dans une campagne préservée, à proximité de Deauville et de ses plages, la résidence L'Angelot comprend deux bâtiments de 4 et 5 niveaux, reposant sur un sous-sol dédié au stationnement. Les façades s'inspirent de l'architecture typique de la Côte Fleurie avec des colombages, garde-corps et larges balcons. Implantée au-dessus du centre historique de Pont L'Évêque, la résidence bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, marché et centre hospitalier.
Caractéristiques du programme L'Angelot
Le promoteur PATRINEUF CONSEILS
PATRINEUF CONSEILS est le promoteur en charge du programme L'Angelot à Clarbec. En achetant en VEFA auprès de PATRINEUF CONSEILS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de PATRINEUF CONSEILS et tous ses programmes
L'Angelot : adresse et localisation à Clarbec
Route de Caen - rue le cornier, 14130 Pont-l'Évêque
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de L'Angelot.Clarbec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Angelot
L'Angelot est implanté à Clarbec (14130), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Clarbec
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Clarbec
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Clarbec
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clarbec
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clarbec
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer L'Angelot aux autres programmes neufs à Clarbec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Angelot face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Angelot | PATRINEUF CONSEILS | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'Ecrin du Coteau | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les Jardins de Ponti | SAS FONTA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'Angelot
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Angelot
Le programme L'Angelot à Clarbec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Angelot
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'Angelot 7
Quand sera livré le programme L'Angelot ?
Quel promoteur construit L'Angelot ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Angelot ?
Où en est le chantier de L'Angelot ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Angelot ?
Comment réserver un lot dans L'Angelot ?
L'Angelot est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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