Progression du programme
Les jardins de la varenne — Programme immobilier neuf à Bazouges cre sur loir
Le programme « Les Jardins de la Varenne », situé en plein cœur de La Flèche, propose 46 appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, avec des terrasses particulièrement spacieuses au dernier étage. La résidence bénéficie d'une situation centrale permettant un accès facile, à pied, aux écoles, transports, loisirs et commerces. Ce programme immobilier neuf se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité offrant un confort thermique et acoustique renforcé. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Les jardins de la varenne
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les jardins de la varenne à Bazouges cre sur loir. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (161 au total)
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Les jardins de la varenne : adresse et localisation à Bazouges cre sur loir
boulevard de Montreal, 72200 La Flèche
Bazouges cre sur loir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de la varenne
Les jardins de la varenne est implanté à Bazouges cre sur loir (72200), une commune du département 72. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bazouges cre sur loir
Environnement et quartier à Bazouges cre sur loir
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de la varenne
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de la varenne
Le programme Les jardins de la varenne à Bazouges cre sur loir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de la varenne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de la varenne 7
Quand sera livré le programme Les jardins de la varenne ?
Quel promoteur construit Les jardins de la varenne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de la varenne ?
Où en est le chantier de Les jardins de la varenne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de la varenne ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de la varenne ?
Les jardins de la varenne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de la varenne 6
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