Progression du programme
Côté mairie — Programme immobilier neuf à Bezons
Découvrez un nouveau programme immobilier à Bezons, proposant une gamme d'appartements allant du studio aux quatre pièces. La majorité des logements dispose d'espaces extérieurs et de places de stationnement, offrant ainsi un confort quotidien. Cette réalisation est idéalement positionnée au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile au Tramway T2 et aux quais de Seine. Certains appartements peuvent bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5 %, sous conditions de ressources. De plus, ces logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel, permettant d'accéder à des aides financières pour votre projet immobilier. Les visuels présentés sont non contractuels.
Caractéristiques du programme Côté mairie
Le promoteur LCDN
LCDN est le promoteur en charge du programme Côté mairie à Bezons. En achetant en VEFA auprès de LCDN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LCDN
Côté mairie : adresse et localisation à Bezons
Rue De La Mairie, 95870 Bezons
Bezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté mairie
Côté mairie est implanté à Bezons (95870), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bezons
Environnement et quartier à Bezons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Côté mairie aux autres programmes neufs à Bezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté mairie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté mairie | LCDN | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Beauparc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les balcons de zola | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square art déco | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Côté mairie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté mairie
Le programme Côté mairie à Bezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté mairie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Côté mairie 7
Quand sera livré le programme Côté mairie ?
Quel promoteur construit Côté mairie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté mairie ?
Où en est le chantier de Côté mairie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté mairie ?
Comment réserver un lot dans Côté mairie ?
Côté mairie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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