Progression du programme
Les jardins de beauvoir — Programme immobilier neuf à Bondy
Découvrez la résidence 'Les Jardins de Beauvoir' proposée par Icade à Bondy. Ce programme immobilier présente un appartement de 2 pièces de 42,86 m² avec deux espaces extérieurs, éligible à une TVA réduite à 5,5 %. Située à seulement 600 mètres de la gare, cette résidence se trouve également à proximité des écoles et des commerces. Les logements sont lumineux et conçus pour maximiser l'ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier, pavillonnaire et verdoyant, dispose d'un superbe cœur d'îlot paysager et vise l'obtention du label Biodiversity pour garantir une qualité de vie durable.
Caractéristiques du programme Les jardins de beauvoir
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Les jardins de beauvoir à Bondy. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (26 au total)
Les jardins de beauvoir : adresse et localisation à Bondy
103-113, rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Bondy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de beauvoir
Les jardins de beauvoir est implanté à Bondy (93140), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bondy
Environnement et quartier à Bondy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de beauvoir aux autres programmes neufs à Bondy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de beauvoir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de beauvoir | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa des lauriers | CFH | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Vue canal | SPIRIT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Prochainement à bondy | SPIRIT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de beauvoir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de beauvoir
Le programme Les jardins de beauvoir à Bondy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de beauvoir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de beauvoir 6
Quel promoteur construit Les jardins de beauvoir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de beauvoir ?
Où en est le chantier de Les jardins de beauvoir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de beauvoir ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de beauvoir ?
Les jardins de beauvoir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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