Programme immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d'Or · par U.T.E.I
Les Comptines
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Les Comptines : Programme immobilier neuf à Collonges au mont d or
Appartement 4 pièces en dernier étage d'une résidence livrée récemment, présenté aménagé pour faciliter la projection. Situé à quelques pas de la mairie, le bâtiment se trouve dans un environnement arboré et calme. Le logement bénéficie d'une triple exposition, d'une vue dégagée vers l'ouest et d'une ouverture directe sur un espace planté mitoyen. Le balcon, de profondeur confortable, est accessible par une baie vitrée coulissante ; des brise-soleil à commande électrique équipent la façade. Les prestations comprennent des menuiseries extérieures en aluminium avec rupteur de pont thermique et un parquet en chêne massif, qui participent au caractère patrimonial de la résidence. Le prix indiqué n'inclut pas les stationnements (garage, parking, stationnement moto en sus).
- Localisation
- 8 chemin des écoliers, Collonges au mont d or
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Comptines
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur U.T.E.I
U.T.E.I est le promoteur en charge du programme Les Comptines à Collonges au mont d or. En achetant en VEFA auprès de U.T.E.I, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de U.T.E.I (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à Collonges au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 371 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 5 % C 88 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Collonges au mont d or
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Prix de l'immobilier à Collonges au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Comptines.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Collonges au mont d orLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Collonges au mont d or
Fiscalité locale à Collonges au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Comptines
Les Comptines : adresse et localisation à Collonges au mont d or
8 chemin des écoliers, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
La commune
Collonges au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Comptines
- Habitants
- 4 669
Les Comptines est implanté à Collonges au mont d or (69660). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Collonges au mont d or Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Collonges au mont d or
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Collonges au mont d or
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Collonges au mont d or
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Comptines aux autres programmes neufs à Collonges au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Comptines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Comptines | U.T.E.I | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Ecrin Doré | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Hameau de Collonges | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Collonges au mont d or
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Collonges au mont d or et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Comptines.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Collonges au mont d or
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Hameau de Collonges
Collonges au mont d or
L'Ecrin Doré
Collonges au mont d or
Tes questions sur Les Comptines
Quel promoteur construit Les Comptines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Comptines ?
Où en est le chantier de Les Comptines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Comptines ?
Comment réserver un lot dans Les Comptines ?
Les Comptines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Comptines
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Comptines
Le programme Les Comptines à Collonges au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Comptines
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA