Progression du programme
Hameau de collonges — Programme immobilier neuf à Collonges au mont d or
La résidence neuve située à Collonges-au-Mont-d'Or est implantée entre le bord de Saône et les Monts d'Or, dans un quartier résidentiel. L'emplacement bénéficie d'un accès aux transports (station de vélos, lignes de bus et gares) et des commerces à environ cinq minutes à pied. Les appartements neufs sont équipés d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur. Le projet respecte la réglementation RE2020 et la norme NF Habitat.
Caractéristiques du programme Hameau de collonges
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme Hameau de collonges à Collonges au mont d or. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DIAGONALE (12 au total)
Hameau de collonges : adresse et localisation à Collonges au mont d or
avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Collonges au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hameau de collonges
Hameau de collonges est implanté à Collonges au mont d or (69660), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Collonges au mont d or
Prix de l'immobilier à Collonges au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Hameau de collonges.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Collonges au mont d orMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Collonges au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 371 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 5 % C 88 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Collonges au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Collonges au mont d or
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Collonges au mont d or
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Collonges au mont d or
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Hameau de collonges aux autres programmes neufs à Collonges au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hameau de collonges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hameau de collonges | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin doré | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les comptines | U.T.E.I | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hameau de collonges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hameau de collonges
Le programme Hameau de collonges à Collonges au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hameau de collonges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hameau de collonges 7
Quand sera livré le programme Hameau de collonges ?
Quel promoteur construit Hameau de collonges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hameau de collonges ?
Où en est le chantier de Hameau de collonges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hameau de collonges ?
Comment réserver un lot dans Hameau de collonges ?
Hameau de collonges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hameau de collonges 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Hameau de collonges à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
