Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-des-Vignes · par LOFTWOOD PROMOTION
Les Chardonnerets
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Les Chardonnerets : Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-des-Vignes
Les Chardonnerets est un programme immobilier neuf développé par LOFTWOOD PROMOTION à Saint-Laurent-des-Vignes (24). Il propose des logements du T3 au T4. Les prix démarrent à 199 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Saint-Laurent-des-Vignes
- Typologies
- T3, T4
- Prix de départ
- 199 000 €
- Nombre de logements
- 28
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Chardonnerets
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LOFTWOOD PROMOTION
LOFTWOOD PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les Chardonnerets à Saint-Laurent-des-Vignes. En achetant en VEFA auprès de LOFTWOOD PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Marché du neuf en Dordogne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
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Voir le marché de l'immobilier neuf en Dordogne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
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Saint-Laurent-des-Vignes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Chardonnerets
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Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Les Chardonnerets.
- Loft Wood 36 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre Chemin des Chardonnerets · à 270 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
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1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St laurent des vignes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Chardonnerets.
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Chardonnerets
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Chardonnerets
Le programme Les Chardonnerets à Saint-Laurent-des-Vignes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Chardonnerets
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
