Progression du programme
Carré saint-georges — Programme immobilier neuf à Perigueux
Découvrez notre programme situé à Périgueux, à seulement cinq minutes du centre-ville. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette résidence intime propose des appartements avec espace extérieur, dont des jardins privatifs allant jusqu'à 32 m². Les logements bénéficient d'aménagements optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, ainsi que de prestations de qualité et de performances énergétiques conformes aux normes récentes. Le prix inclut le stationnement.
Caractéristiques du programme Carré saint-georges
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Carré saint-georges à Perigueux. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Carré saint-georges : adresse et localisation à Perigueux
135 boulevard du Petit Change, 24000 Périgueux
Perigueux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carré saint-georges
Carré saint-georges est implanté à Perigueux (24000), une commune du département 24. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Perigueux
Environnement et quartier à Perigueux
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carré saint-georges
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carré saint-georges
Le programme Carré saint-georges à Perigueux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carré saint-georges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carré saint-georges 7
Quand sera livré le programme Carré saint-georges ?
Quel promoteur construit Carré saint-georges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carré saint-georges ?
Où en est le chantier de Carré saint-georges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carré saint-georges ?
Comment réserver un lot dans Carré saint-georges ?
Carré saint-georges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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