Programme immobilier neuf à Prigonrieux · par LOFTWOOD PROMOTION
Joséphine Baker
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Joséphine Baker : Programme immobilier neuf à Prigonrieux
Joséphine Baker est un programme immobilier neuf développé par LOFTWOOD PROMOTION à Prigonrieux (24). Il propose environ 36 logements, du T3 au T4. Les prix démarrent à 202 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Prigonrieux
- Typologies
- T3, T4
- Prix de départ
- 202 000 €
- Nombre de logements
- 36
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Joséphine Baker
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LOFTWOOD PROMOTION
LOFTWOOD PROMOTION est le promoteur en charge du programme Joséphine Baker à Prigonrieux. En achetant en VEFA auprès de LOFTWOOD PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Prigonrieux
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Dordogne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Dordogne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Joséphine Baker
Joséphine Baker : adresse et localisation à Prigonrieux
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La commune
Prigonrieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Joséphine Baker
Joséphine Baker est implanté à Prigonrieux (24130). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Prigonrieux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Prigonrieux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Prigonrieux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Joséphine Baker.
- Loft Wood 36 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 48 Rue de la Resistance · à 110 m
- Office Public de l'Habitat Perigord Habitat 30 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logement social Route de la Resistance · à 370 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Prigonrieux
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Prigonrieux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Joséphine Baker.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Joséphine Baker
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Où en est le chantier de Joséphine Baker ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Joséphine Baker ?
Comment réserver un lot dans Joséphine Baker ?
Joséphine Baker est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Joséphine Baker
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Joséphine Baker
Le programme Joséphine Baker à Prigonrieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Joséphine Baker
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
