Programme immobilier neuf à Épernay · par SIGLA NEUF
Les Champelites
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Les Champelites : Programme immobilier neuf à Epernay
Les Champelites est un programme immobilier neuf développé par SIGLA NEUF à Epernay (51). Il propose environ 50 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Epernay
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 50
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Champelites
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SIGLA NEUF
SIGLA NEUF est le promoteur en charge du programme Les Champelites à Epernay. En achetant en VEFA auprès de SIGLA NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIGLA NEUF (23 au total)
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Lots à Epernay
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Les Champelites
Les Champelites : adresse et localisation à Epernay
51200, Epernay
La commune
Epernay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Champelites
- Habitants
- 22 174
Les Champelites est implanté à Epernay (51200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Epernay
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Epernay
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Epernay
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Champelites.
- Epernay Rue Mercier 51 logements · Chantier ouvert en juillet 2023 · Logements à vendre 3-9 Rue Eugene Mercier · à 40 m
- Evis Immo 5 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logements à vendre 10 Rue Eugane Mercier · à 80 m
- Chandon 38 logements · Chantier ouvert en août 2024 · Logements à vendre 3/5/1 Rue Jeanne d'Arc et 16 Ave · à 380 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Epernay
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Epernay et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Champelites.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Champelites
Quel promoteur construit Les Champelites ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Champelites ?
Où en est le chantier de Les Champelites ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Champelites ?
Comment réserver un lot dans Les Champelites ?
Les Champelites est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Champelites
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Champelites
Le programme Les Champelites à Epernay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Champelites
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
