Progression du programme
L'empreinte - rés. étudiants — Programme immobilier neuf à Boulazac isle manoire
La résidence étudiante L'Empreinte, actuellement en construction, offre 70 studios à proximité immédiate du Campus Périgord, accessible en 4 minutes à pied. Située à Périgueux, elle est également desservie par un arrêt de bus permettant un accès rapide au centre-ville en seulement 3 minutes. Conçue dans une démarche écologique, cette résidence propose des espaces communs tels qu'un salon, des bureaux et un jardin, favorisant les échanges entre résidents. L'environnement calme facilite l'étude tout en permettant de profiter du dynamisme de l'agglomération.
Caractéristiques du programme L'empreinte - rés. étudiants
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme L'empreinte - rés. étudiants à Boulazac isle manoire. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
L'empreinte - rés. étudiants : adresse et localisation à Boulazac isle manoire
0000 RUE DOYEN JOSEPH LAJUGIE, 24750 Champcevinel
Boulazac isle manoire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'empreinte - rés. étudiants
L'empreinte - rés. étudiants est implanté à Boulazac isle manoire (24750), une commune du département 24. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Boulazac isle manoire
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'empreinte - rés. étudiants
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'empreinte - rés. étudiants
Le programme L'empreinte - rés. étudiants à Boulazac isle manoire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'empreinte - rés. étudiants
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'empreinte - rés. étudiants 7
Quand sera livré le programme L'empreinte - rés. étudiants ?
Quel promoteur construit L'empreinte - rés. étudiants ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'empreinte - rés. étudiants ?
Où en est le chantier de L'empreinte - rés. étudiants ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'empreinte - rés. étudiants ?
Comment réserver un lot dans L'empreinte - rés. étudiants ?
L'empreinte - rés. étudiants est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'empreinte - rés. étudiants 6
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