Progression du programme
L'ecrin — Programme immobilier neuf à St mande
Programme immobilier situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate du bois de Vincennes. Ce projet comprend quatre appartements traversants, un par pallier, offrant une vue sur le parc et bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse. Les logements, lumineux et conçus pour un confort optimisé, intègrent des prestations haut de gamme telles que des volets roulants électriques, un parquet en chêne massif et des matériaux de qualité. Un des lots peut être configuré en 2 ou 3 pièces selon les besoins. Localisation idéale avec accès aux commerces, au métro Saint-Mandé (ligne 1 à 250m), et aux infrastructures scolaires et sportives environnantes.
Caractéristiques du programme L'ecrin
Le promoteur SAS ANARAGAU - Le Kiosque Immobilier
SAS ANARAGAU - Le Kiosque Immobilier est le promoteur en charge du programme L'ecrin à St mande. En achetant en VEFA auprès de SAS ANARAGAU - Le Kiosque Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de SAS ANARAGAU - Le Kiosque Immobilier et tous ses programmes
L'ecrin : adresse et localisation à St mande
25 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
St mande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin
L'ecrin est implanté à St mande (94160), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St mande
Environnement et quartier à St mande
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'ecrin aux autres programmes neufs à St mande
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin | SAS ANARAGAU - Le Kiosque Immobilier | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'intemporel | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carré victor | LP PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin
Le programme L'ecrin à St mande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin 7
Quand sera livré le programme L'ecrin ?
Quel promoteur construit L'ecrin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin ?
Où en est le chantier de L'ecrin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin ?
L'ecrin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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