Programme immobilier neuf à Paris 12e · par LE REUILLY
Le Reuilly
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Reuilly : Programme immobilier neuf à Paris
Appartement neuf de 34m², dans une petite copropriété, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée du 12ème arrondissement de Paris, à 50 mètres des stations de métro Montgallet et Diderot, et à 5 minutes de la place de la Nation. Ce logement se compose d'une entrée avec porte blindée et visiophone connecté, d'une chambre, d'un grand séjour lumineux équipé de volets électriques, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée incluant plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique, et le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. Un parking est disponible à la location annuelle.
- Localisation
- 42 Rue De Reuilly, Paris
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Reuilly
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LE REUILLY
LE REUILLY est le promoteur en charge du programme Le Reuilly à Paris. En achetant en VEFA auprès de LE REUILLY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Vous êtes le promoteur de Le Reuilly ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 502 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 34 % C 53 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Reuilly.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Reuilly. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Reuilly.
Autour de Le Reuilly
Le Reuilly : adresse et localisation à Paris
42 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Reuilly
- Habitants
- 138 024
Le Reuilly est implanté à Paris (75012). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Reuilly aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Reuilly face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Reuilly | LE REUILLY | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le 65 | SOFAPROM | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Patio Villiers | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Projet Maine-Montparnasse | De Ferla Immobilier | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Le Reuilly.
- SCCV 28 Rue du Sergent Bauchat Paris Xii 13 logements · Permis accordé en juillet 2024 · Logements à vendre 28 Rue du Sergent Bauchat · à 350 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Reuilly.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Palazzo Ottocento
Paris
Clos de la Commanderie
Paris
Parc en Ciel
Paris
Le 34 Gambetta
Paris
Tes questions sur Le Reuilly
Quel promoteur construit Le Reuilly ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Reuilly ?
Où en est le chantier de Le Reuilly ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Reuilly ?
Comment réserver un lot dans Le Reuilly ?
Le Reuilly est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Reuilly
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Reuilly
Le programme Le Reuilly à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Reuilly
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA