Programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin · par Rhône Saône Habitat
Le Petit Bourg
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Petit Bourg : Programme immobilier neuf à VAULX EN VELIN
Le Petit Bourg est un programme immobilier neuf développé par Rhône Saône Habitat à VAULX EN VELIN (69). Il propose environ 74 logements, du T2 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- VAULX EN VELIN
- Typologies
- T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 74
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Petit Bourg
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Rhône Saône Habitat
Rhône Saône Habitat est le promoteur en charge du programme Le Petit Bourg à VAULX EN VELIN. En achetant en VEFA auprès de Rhône Saône Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rhône Saône Habitat (70 au total)
Voir la fiche complète de Rhône Saône Habitat et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Le Petit Bourg ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à VAULX EN VELIN
Répartition des étiquettes énergie des 1 832 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 8 % C 88 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à VAULX EN VELIN
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à VAULX EN VELIN
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Petit Bourg.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Vaulx en velinLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à VAULX EN VELIN
Fiscalité locale à VAULX EN VELIN
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Petit Bourg. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Petit Bourg.
Autour de Le Petit Bourg
Le Petit Bourg : adresse et localisation à VAULX EN VELIN
69120, VAULX EN VELIN
La commune
VAULX EN VELIN : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Petit Bourg
- Habitants
- 53 069
Le Petit Bourg est implanté à VAULX EN VELIN (69120). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à VAULX EN VELIN
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à VAULX EN VELIN
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à VAULX EN VELIN
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Petit Bourg aux autres programmes neufs à VAULX EN VELIN
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Petit Bourg face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Petit Bourg | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Sève | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Via Nova | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Feel Wood | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Petit Bourg.
- Est Metropole Habitat 9 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logement social 11 Avenue Eugane Hanaff · à 480 m
- Est Metropole Habitat 9 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logement social 11 Avenue Eugane Hanaff · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vaulx en velin
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vaulx en velin et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Petit Bourg.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à VAULX EN VELIN
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Renouvaulx
Vaulx en velin
Nature en Ville
Vaulx en velin
O'Village
Vaulx en velin
Les Jardins d'Elsa
Vaulx en velin
Tes questions sur Le Petit Bourg
Quel promoteur construit Le Petit Bourg ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Petit Bourg ?
Où en est le chantier de Le Petit Bourg ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Petit Bourg ?
Comment réserver un lot dans Le Petit Bourg ?
Le Petit Bourg est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Petit Bourg
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Petit Bourg
Le programme Le Petit Bourg à VAULX EN VELIN est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Petit Bourg
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
