Progression du programme
Le patio, soustons - du t2 au t4 — Programme immobilier neuf à Anglet
Le patio, soustons - du t2 au t4 est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Anglet (64). Il propose environ 11 logements, du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Le patio, soustons - du t2 au t4
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le patio, soustons - du t2 au t4 à Anglet. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le patio, soustons - du t2 au t4 : adresse et localisation à Anglet
64600, Anglet
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le patio, soustons - du t2 au t4
Le patio, soustons - du t2 au t4 est implanté à Anglet (64600), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anglet
Prix de l'immobilier à Anglet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le patio, soustons - du t2 au t4.
Voir tous les prix de l'immobilier à AngletEnvironnement et quartier à Anglet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anglet
Analyse des risques en cours…
Comparer Le patio, soustons - du t2 au t4 aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio, soustons - du t2 au t4 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio, soustons - du t2 au t4 | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Tour de biret - - investissement hauts-de-seine | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d’aturri - côte landes | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence ederra - pays basque | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio, soustons - du t2 au t4
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio, soustons - du t2 au t4
Le programme Le patio, soustons - du t2 au t4 à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio, soustons - du t2 au t4
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio, soustons - du t2 au t4 7
Quand sera livré le programme Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Quel promoteur construit Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Où en est le chantier de Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Comment réserver un lot dans Le patio, soustons - du t2 au t4 ?
Le patio, soustons - du t2 au t4 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le patio, soustons - du t2 au t4 6
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