Progression du programme
Le jardin de jules — Programme immobilier neuf à VAULX EN VELIN
Le jardin de jules est un programme immobilier neuf développé par Rhône Saône Habitat à VAULX EN VELIN (69). Il propose environ 29 logements, du T2 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Le jardin de jules
Le promoteur Rhône Saône Habitat
Rhône Saône Habitat est le promoteur en charge du programme Le jardin de jules à VAULX EN VELIN. En achetant en VEFA auprès de Rhône Saône Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rhône Saône Habitat (70 au total)
Feel wood
VAULX EN VELIN
La baticolière
VAULX EN VELIN
Cosmopolis
VAULX EN VELIN
Mireio
VAULX EN VELIN
Voir la fiche complète de Rhône Saône Habitat et tous ses programmes
Comparer Le jardin de jules aux autres programmes neufs à VAULX EN VELIN
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jardin de jules face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jardin de jules | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Feel wood | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La baticolière | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cosmopolis | Rhône Saône Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jardin de jules
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jardin de jules
Le programme Le jardin de jules à VAULX EN VELIN est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jardin de jules
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jardin de jules 6
Quel promoteur construit Le jardin de jules ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jardin de jules ?
Où en est le chantier de Le jardin de jules ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jardin de jules ?
Comment réserver un lot dans Le jardin de jules ?
Le jardin de jules est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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