Programme immobilier neuf à Authon-la-Plaine · par Les nouveaux Constructeurs
Le Domaine du Roi
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Domaine du Roi : Programme immobilier neuf à Authon la plaine
À 500 mètres du centre-ville de Dourdan, une résidence neuve aux accents néoclassiques propose des appartements allant du studio au cinq pièces. Certains logements bénéficient d'une double ou triple orientation, avec balcon ou jardin privatif. Ce programme, conforme à la réglementation RE 2020, inclut un parking privatif et des espaces paysagers communs, notamment un jardin potager partagé. Il se situe à proximité d'écoles, commerces, services, et lieux d'intérêt tels qu'un cinéma, une médiathèque, un gymnase, une piscine et la forêt de Dourdan. Les transports en commun sont accessibles, avec un arrêt de bus à 350 mètres (3 lignes) et la gare TER-RER C de Dourdan à 900 mètres, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 40 minutes. L'autoroute A10 est située à 7,3 km, offrant une connexion rapide avec l'A11, la N104 et la N118.
- Localisation
- 12 Impasse des Moines, Authon la plaine
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine du Roi
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le Domaine du Roi à Authon la plaine. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (325 au total)
Le Hameau des Oliviers
Roquebrune sur argens
Prochainement à Beaucaire
Comps
Jordaan District
Puteaux
Le 115 Briand
Antony
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Le Domaine du Roi ? Revendiquer cette fiche
Lots à Authon la plaine
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Authon la plaine
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2023)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine du Roi.
2023 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Authon la plaineLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Authon la plaine
Fiscalité locale à Authon la plaine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Domaine du Roi. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Domaine du Roi.
Autour de Le Domaine du Roi
Le Domaine du Roi : adresse et localisation à Authon la plaine
12 Impasse des Moines, 91410 Dourdan
La commune
Authon la plaine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine du Roi
- Habitants
- 368
Le Domaine du Roi est implanté à Authon la plaine (91410). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Authon la plaine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Authon la plaine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Authon la plaine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Domaine du Roi.
- SNC Lnc Babel Promotion 185 logements · Chantier ouvert en novembre 2023 · Logements à vendre 12 Impasse des Moines · à 50 m
- Les Residences Societe Anonyme d'Habitations A Loyer Modere 74 logements · Permis accordé en octobre 2024 · Logement social 5 Rue Pierre Pavard · à 330 m
- Les Residences Societe Anonyme d'Habitations A Loyer Modere 55 logements · Permis accordé en octobre 2024 · Logement social 2 Rue Pierre Pavard · à 340 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Programmes neufs dans le même département
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Intuition
Orsay
L'Écrin du Parc
Arpajon
Sakura
Grigny
Prochainement à Mennecy
Echarcon
Tes questions sur Le Domaine du Roi
Quand sera livré le programme Le Domaine du Roi ?
Quel promoteur construit Le Domaine du Roi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine du Roi ?
Où en est le chantier de Le Domaine du Roi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine du Roi ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine du Roi ?
Le Domaine du Roi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine du Roi
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine du Roi
Le programme Le Domaine du Roi à Authon la plaine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine du Roi
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
