Programme immobilier neuf à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · par BM DEVELOPPEMENT - PROMOVAL
Le Domaine des Cerisiers
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Le Domaine des Cerisiers : Programme immobilier neuf à St cyr au mont d or
Démarrage des travaux. Le programme neuf Villa Sur le Toit, situé à environ 600 mètres du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, comprend des appartements du T2 au T5 implantés dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à proximité de Lyon. La résidence, de taille intimiste, s'intègre au paysage et propose un parc paysager arboré et des espaces verts communs. Les logements présentent des agencements soignés et des pièces de vie lumineuses, avec terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les cas ; certaines terrasses sont conçues avec une dalle renforcée pour l'installation d'un spa. Les orientations privilégient le Sud-Est ou le Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Les prestations incluent des solutions de chauffage individuelles (radiateurs gaz ou pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol), des brise-soleil orientables motorisés, et des revêtements grand format. La conception respecte les dernières normes environnementales. La desserte comporte plusieurs lignes TCL (20, 22, 71, S11) et des liaisons scolaires JD 130, 131, 132, 133, 181 et 182, avec un accès rapide à Lyon via Vaise ou la Porte de Valvert. Le stationnement prévoit des garages en supplément et un local à vélos sécurisé.
- Localisation
- 40 ROUTE DE LYON, St cyr au mont d or
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine des Cerisiers
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BM DEVELOPPEMENT - PROMOVAL
BM DEVELOPPEMENT - PROMOVAL est le promoteur en charge du programme Le Domaine des Cerisiers à St cyr au mont d or. En achetant en VEFA auprès de BM DEVELOPPEMENT - PROMOVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St cyr au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 335 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 14 % B 3 % C 83 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St cyr au mont d or
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St cyr au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine des Cerisiers.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cyr au mont d orLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à St cyr au mont d or
Fiscalité locale à St cyr au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Domaine des Cerisiers
Le Domaine des Cerisiers : adresse et localisation à St cyr au mont d or
40 ROUTE DE LYON, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
La commune
St cyr au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine des Cerisiers
- Habitants
- 6 327
Le Domaine des Cerisiers est implanté à St cyr au mont d or (69450). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St cyr au mont d or Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cyr au mont d or
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyr au mont d or
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cyr au mont d or
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St cyr au mont d or
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St cyr au mont d or et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Domaine des Cerisiers.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Domaine des Cerisiers
Quand sera livré le programme Le Domaine des Cerisiers ?
Quel promoteur construit Le Domaine des Cerisiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine des Cerisiers ?
Où en est le chantier de Le Domaine des Cerisiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine des Cerisiers ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine des Cerisiers ?
Le Domaine des Cerisiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine des Cerisiers
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine des Cerisiers
Le programme Le Domaine des Cerisiers à St cyr au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine des Cerisiers
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
