Progression du programme
Le domaine de linça — Programme immobilier neuf à Castets
Le programme immobilier Le Domaine Linça est situé à Linxe, au cœur des Landes, à cinq minutes de marche du centre bourg et des commerces locaux tels que La Poste, une boulangerie, un supermarché Leclerc, ainsi qu'un marché traditionnel. Ce programme propose des maisons et appartements neufs, offrant un cadre de vie verdoyant et résidentiel. Les logements varient de deux à cinq pièces pour les appartements et de trois à cinq pièces pour les maisons, avec une architecture épurée utilisant des matériaux de qualité. Les façades des bâtiments sont revêtues d'un enduit gratté blanc et de parements en bois, conférant une apparence élégante et chaleureuse qui se marie harmonieusement avec le cadre naturel environnant. Un couloir écologique et des arbres existants sont conservés pour garantir un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques du programme Le domaine de linça
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Le domaine de linça à Castets. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Le domaine de linça : adresse et localisation à Castets
40260 Linxe
Castets : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de linça
Le domaine de linça est implanté à Castets (40260), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castets
Environnement et quartier à Castets
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine de linça aux autres programmes neufs à Castets
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de linça face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de linça | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le parc de bitche | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de linça
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de linça
Le programme Le domaine de linça à Castets est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de linça
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de linça 7
Quand sera livré le programme Le domaine de linça ?
Quel promoteur construit Le domaine de linça ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de linça ?
Où en est le chantier de Le domaine de linça ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de linça ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de linça ?
Le domaine de linça est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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