Progression du programme
Le clos saint pierre — Programme immobilier neuf à Caen
Ce programme immobilier propose des appartements allant du T3 au T4, caractérisés par des espaces généreux et lumineux. Chaque logement dispose d'extensions extérieures telles que des terrasses panoramiques, des balcons profonds ou des jardins privatifs. Niché dans un cadre verdoyant, le programme bénéficie d'une proximité immédiate avec le cœur de la ville et le port de plaisance. Toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes. La résidence, sécurisée, inclut également un espace rooftop partagé offrant une vue dégagée. Elle a été conçue pour maximiser le confort et la tranquillité de ses habitants.
Caractéristiques du programme Le clos saint pierre
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos saint pierre à Caen. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le clos saint pierre : adresse et localisation à Caen
Rue de l'Oratoire, 14000 Caen
Caen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos saint pierre
Le clos saint pierre est implanté à Caen (14000), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caen
Environnement et quartier à Caen
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos saint pierre aux autres programmes neufs à Caen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos saint pierre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos saint pierre | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos mazarin | SOTRIM | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence monplaisir | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence des coteaux | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos saint pierre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos saint pierre
Le programme Le clos saint pierre à Caen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos saint pierre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos saint pierre 6
Quel promoteur construit Le clos saint pierre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos saint pierre ?
Où en est le chantier de Le clos saint pierre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos saint pierre ?
Comment réserver un lot dans Le clos saint pierre ?
Le clos saint pierre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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