Progression du programme
Le clos du bois — Programme immobilier neuf à Andilly
Situé au cœur du quartier de la Berchère en développement, le programme 'Clos du Bois' offre des maisons contemporaines de 3 et 4 chambres, chacune équipée d'un jardin privatif. Ce projet durable et économe en énergie s'inscrit dans une démarche environnementale et prévoit des espaces publics verdoyants, des rues sécurisées, et des corridors écologiques pour préserver la faune et la flore. À proximité immédiate, un supermarché, une pharmacie et une boulangerie facilitent les courses du quotidien. L'aménagement du quartier comprend également l'arrivée d'un groupe scolaire, opérationnel dès 2025/2026.
Caractéristiques du programme Le clos du bois
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le clos du bois à Andilly. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Le clos du bois : adresse et localisation à Andilly
0134 AVENUE . DE DOMONT, 95580 Andilly
Andilly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos du bois
Le clos du bois est implanté à Andilly (95580), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Andilly
Environnement et quartier à Andilly
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos du bois aux autres programmes neufs à Andilly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos du bois face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos du bois | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos du bois 2 | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos du bois
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos du bois
Le programme Le clos du bois à Andilly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos du bois
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos du bois 7
Quand sera livré le programme Le clos du bois ?
Quel promoteur construit Le clos du bois ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos du bois ?
Où en est le chantier de Le clos du bois ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos du bois ?
Comment réserver un lot dans Le clos du bois ?
Le clos du bois est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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